責任主編：王顥中
社宅盟3日召開記者會批評內政部的社宅推動草案。（攝影：陳韋綸）2011年行政院核定「社會住宅短期推動方案」，選定台北市松山寶清段、萬華青年段，以及新北市中和秀峰段、三重大同南段、大安段共五處，採中央提供土地，地方政府興辦的方式，興建社會住宅。昨天（12/3）中和的「青年社會住宅」率先舉行動工典禮，但卻遭社會住宅推動聯盟批評效果有限，是「騙局一場」的「假社會住宅」。
新北市這三處社會青年住宅，是採BOT方式，由捷運新店機廠聯合開發案「美河市」的建商日勝生得標，日勝生董事長林顯榮表示，整體土地開發將以「三成出售、七成出租」方式運用，最先動工的中和段基地，預計興建1,108戶，978戶限定年齡20至40歲者優先承租，當中的336戶則以「市價8折」租給弱勢族群。
根據《住宅法》規定，無論是由政府興辦或是獎勵民間興辦，只要是「只租不賣」，並有「10%以上比例出租予具特殊情形或身分者」的住宅，都符合「社會住宅」的定義，以此來看，中和段的青年住宅，不能說是不符合定義。但社宅盟辦公室主任林育如說，如果只是以市價出租，對於青年租屋者沒有幫助，「不如回到租屋市場找房」，而勉強符合社宅原則、以市價8折出租的，以樓地板面積換算，僅有21%；社宅盟批評根本是「假社會住宅」，並認為「鼓勵民間興辦」政策效果有限，卻讓建商賺取利潤。
其次，社宅盟也質疑今年（2013）9月內政部擬定、為期10年（民國103至112年）的「社會住宅中長期推動方案（草案）」，嚴重低估了社會住宅的需求量；社宅盟發言人彭揚凱指出，內政部以去年（2012）各地方政府提報「租金補貼」符合資格的申請戶數，推估未來10年社宅需求為91,866戶，「2年前內政部自己的《社會住宅需求調查》，最低需求量是19萬」，兩年之間，內政部提出的數字卻相差超過兩倍，社宅盟認為，內政部可能是因為需求「量太大」，所以才未採納兩年前的調查數字。
例外，崔媽媽基金會執行長呂秉怡也指出，目前內政部草案預計將大部分的供給量壓在租金補貼上，成數約7成，但他認為租金補貼需要改進的空間，仍非常大。他指出，根據《社會住宅需求調查》，全台無自有宅低收戶合計71,588戶，但同年申請租金補貼的低收戶，實際上卻僅有1,400多戶，推敲原因，可能是因為有很大一部分房東，因為不想繳納租金收入衍生的租賃所得，擔心遭國稅局查稅，所以不願意出租給申請租金補貼的房客，此外，申請還需備妥租貸房屋之合法房屋證明等文件門檻，導致效果有限。他呼籲內政部重新檢討機制，讓租金補貼真正幫助弱勢。
彭楊凱批評，過去草案擬定的相關會議，內政部從未邀請民間團體參與，他呼籲應盡速召開公聽會，廣納意見後調整草案。民進黨籍立委陳潔如則說，內政部諸多居住政策成效不彰，「租屋平台上只有7個個案，以房養老申請數零，租金補貼上路3年來，申請數減少4萬戶」，她揚言將於立院提案，凍結內政部預算，要求營建署重新檢討社宅推動方案。