責任主編：王顥中
2012年，伊甸基金會在台南購置一棟44戶的舊國民住宅，整修為提供老人、殘障及弱勢者居住的「伊甸大林雙福園區」社會住宅，成為首棟由民間興辦的社會住宅，伊甸台南區區長張盟宜表示，大林雙福園區當初是營建署以社宅專案，希望他們推動成立的，但是整個過程讓他們備感艱辛，有上當的感覺。
在巢運記者會上，伊甸基金會南區區長張盟宜說明實際推動社會住宅碰上的困境。（攝影：孫窮理）
伊甸大林雙福園區的位置圖及外觀。（伊甸基金會提供）張盟宜說，營建署要他們去登記為社宅，登記了之後，營建署只是來「管理」，但所有社宅的補助，卻都無法享有；「最主要的問題，是《住宅法》通過了，但是由於買的是國宅，《國民住宅條例》還沒有廢除，裡面的規定通通得適用」。所以房子買了，大林雙福園區也已經有人入住，但是到目前為止，伊甸還沒有去登記為社宅。
現在，伊甸每年光是稅金就要繳納60多萬、銀行的貸款利息也高達7、8萬。更嚴重的問題是，原本經濟弱勢在外租屋可以獲得政府的租屋津貼，卻因為入住國宅，而使得資格喪失，而這些，伊甸都只能用募款的方式來支付。
大林雙福園區總共44戶，位於1千9百多戶的舊國宅大社區中，相較於台北、新北部分社區居民對社會住宅的排斥，在台南，伊甸並沒有遭到那麼多的阻礙，「在我們進去之前，就先到社區與居民溝通、互動，並提供各項服務，得到居民的認同」，張盟宜談到社宅除了硬體之外，重要的社會支持與社區服務等軟體的概念。
購置花了9千多萬，一戶修繕要20萬，如果是修繕成可以符合殘障者需求的「通用住宅」要70多萬，購置家修繕花了1億2千多萬，44戶中除了作為公共使用的8戶之外，有36戶提供有需求者租賃，去年（2013）開始有人住進去，到目前為止，有25戶入住，入住戶被取消租屋津貼，由於這些相關的補助與津貼無法到位，在有實際經營困難的情況下，雖然後面排隊的人很多，只是目前只要有一戶住進來，伊甸就會有一筆龐大的壓力，造成一時之間，也不敢讓後面有需求者太快入住。
「《國宅條例》的廢除，在一讀之後，就放在立法院裡不動了」張盟宜說，現在有人來了解大林雙福園區的現況，總是會嚇一跳，表示不敢再跟進，到目前為止，大林雙福園區還是全國唯一一處由民間興辦，不是社宅的社宅；社宅、國宅的雙軌併存，也成為社推動的一個阻力。
巢運提出多項訴求，都牽涉到立法、修法的問題，其中不乏牽涉利益複雜、背後又有「炒房立委」的阻力的法案，不過類似《住宅法》立法配套的《國宅法》廢除（相關報導），也同樣無法動彈，這個政府在住宅政策上推動的態度，以及未來實現租稅、居住正義的法案，進入立法院後的命運，恐怕也可以看出一些端倪出來了。